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Jun 17, 2023

Design audace o zone pericolose? Alcuni acquirenti sono diffidenti nei confronti di Ultra

Condivide le storie che potresti aver perso dal mondo degli immobili di lusso. Le case che confondono i confini tra interno ed esterno sono in particolare punteggiate da layout senza pareti, giochi d'acqua e fuoco,

Condivide le storie che potresti aver perso dal mondo degli immobili di lusso

Le case che confondono il confine tra interno ed esterno sono in particolare punteggiate da layout senza pareti, giochi d'acqua e fuoco e scale sospese: in altre parole, l'incubo di un giovane genitore.

Molte caratteristiche dell’architettura contemporanea sono tanto scultoree quanto funzionali, migliorando l’apertura e consentendo alla luce naturale di fluire attraverso lo spazio. Queste case, spesso su misura, collegano i proprietari di casa alla natura e forniscono un sacco di piacere per gli occhi agli appassionati di design. Questo finché i bambini piccoli non entrano in scena.

"Come genitore, è difficile immaginare la soluzione perfetta per tenere i bambini al sicuro mantenendo il design contemporaneo", ha affermato Elizabeth Sesser, direttrice dello studio di interni presso Kligerman Architecture & Design a New York. Per Sesser è una scelta personale. Ha spiegato che le persone hanno livelli di comfort diversi e che alcuni bambini sono più attivi di altri, il che in definitiva influisce sulla progettazione delle famiglie e sulle decisioni di acquisto della casa.

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A seconda del potenziale acquirente, commercializzare case con caratteristiche non adatte ai bambini può diventare complicato. Jaclyn Bild, un agente immobiliare con Douglas Elliman a Miami, ha detto che il pool di acquirenti si restringe se un progetto deve essere a prova di bambino.

"Le case di nuova costruzione hanno scale sospese e, quando si arriva al secondo piano, ci sono buchi o spazi vuoti", ha detto Bild delle residenze contemporanee che vede nel mercato immobiliare della Florida. Le giovani mamme esprimono spesso preoccupazioni per la sicurezza dei loro figli o anche di un cagnolino. "Queste caratteristiche tengono lontani gli acquirenti con bambini piccoli."

Lauren Ravitz, broker con sede a Los Angeles presso Berkshire Hathaway Home Services California, ha affermato che le scale galleggianti rientrano nella stessa categoria delle scogliere, dello spazio sul ponte o della sua mancanza, e persino delle case con tutto il paesaggio duro e senza erba, il che può essere "un grosso problema". per le famiglie”.

Tuttavia, i genitori di bambini piccoli potrebbero prendere in considerazione un compromesso se desiderano un pezzo forte contemporaneo. Allo stesso modo, chi costruisce con l’obiettivo di vendere, compresi gli sviluppatori, può rendere un progetto contemporaneo più vendibile alle famiglie fin dall’inizio.

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Carlos Agelet de Saracibar, capo progettista senior presso OBMI a Miami, ha affermato che i cancelli per bambini sono una soluzione primaria per le scale. Tuttavia, spesso si pensa che tolgano l'integrità architettonica della casa. "Ci piace renderla un'opportunità per diventare parte del linguaggio domestico e non un ripensamento", ha detto riguardo all'integrazione dei cancelli per bambini.

Un'altra opzione è adattare il layout per adattarlo alle famiglie. "Quando possibile, ci piace avere le camere da letto dei bambini e le aree giochi al piano principale, riducendo la necessità di prendere le scale", ha aggiunto Agelet de Saracibar.

Luke Olson, socio senior di GTM Architects a Bethesda, nel Maryland, ha affermato che i regolamenti edilizi residenziali affrontano le preoccupazioni relative alle scale. Ha spiegato che la cosiddetta regola della “testa del bambino” richiede che tutte le scale e le ringhiere non permettano a una sfera di quattro pollici di passare attraverso nessuna delle aperture. Ma un bambino con la testa bloccata è solo uno scenario. Scivolare e cadere sono in cima alla lista delle preoccupazioni.

"Una traversa chiusa alle estremità aiuta a chiudere l'apertura nel punto in cui la scala incontra la ringhiera per un'ulteriore protezione", ha aggiunto Olson. “Le rotaie orizzontali sono popolari ma forniscono una scala su cui i bambini possono arrampicarsi. Ho optato per un sistema di funivia a casa mia per rendere più difficile per mio figlio poterlo fare.”

Per una maggiore sicurezza, ha consigliato ringhiere in vetro massiccio temperato e laminato per "una protezione anticaduta continua e non scalabile che abbia anche un aspetto moderno ed elegante e una sensazione aperta e ariosa".

Sesser ha suggerito di creare barriere naturali in una pianta aperta quando i bambini sono nella foto.